Sanierungsbedürftige, perfekt geschnittene Wohnung am Hundsturm

1050 Wien, Am Hundsturm

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine geräumte und sanierungsbedürftige Wohnung im innenhof-seitigem Hochparterre direkt am Hundsturm. 

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 46,11 m² und teilt sich wie folgt auf:

- Vorzimmer mit Garderobe
- Kochnische
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer 
- 1 separate WCs

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das Objekt liegt in einem edlem Gründerzeithaus direkt am Park am Hundsturm. Es zeichnet sich durch die gute Nahversorgung, U-Bahn-Anbindung (U4 Margaretengürtel) sowie die zahlreichen Restaurants aus und die vielen Parks sowie der kulturelle Hundsturm bereichern die unmittelbare Umgebung zusätzlich.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bus, 12a, N60, 59A
- U-Bahn-Station: U4 Margaretengürtel 0.5km, U4 Pilgramgasse 0.7km, U6 Gumpendorfer Straße 0.8km
- Straßenbahn: 6, 18


Objektnr.: 3836 (Wohnung)

Fläche

46,11 m²

Kaufpreis

229.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 229.000,00 €
 
Betriebskosten: 76,54 €
Reparaturrücklage: 42,14 €
Umsatzsteuer: 7,65 €
monatliche Gesamtbelastung: 126,33 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  115,29 kWh/m²a
fGEE:  C  1,74
gültig bis: 16.02.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: Hochparterre
Wohnfläche: ca. 46,11 m²
Nutzfläche: ca. 46,11 m²
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 4,81 m²)
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung

Ihr Ansprechpartner

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH Hubertus Hartig
Mobil: +43 676 3807120
Tel.: +43 1 969 3643
Fichtegasse 5 Top 6a
1010 Wien
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