Beinahe bestandfrei - Schön gegliedertes Mittelzinshaus mit Garten und Rohdachboden - direkt bei U-Bahn

1140 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Exklusiv beauftragt: Zum Verkauf gelangt ein sehr ansprechendes Zinshaus in guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks - direkt bei der U-Bahnstation

 

Die Liegenschaft besitzt eine reichlich gegliederte Fassade.

Das Haus besteht aus Erdgeschoß, drei Obergeschoßen und einem Rohdachboden, welcher lt. unverbindlicher Ausbaustudie ein Flächenpotenzial von ca. 220 m² +  ca. 26 m² Freiflächen bietet.

Rückwärtig verfügt die Liegenschaft über einen schönen Garten.

Die Allgemeinteile befinden sich in einem guten Zustand, beinahe 90% Leerstand.

Bis auf eine Einheit ca. 70 m²- unbefristet vermietet - Miete netto pro m² aber € 8,54 - sind die Einheiten bestandsfrei.

Bestand ca. 700 m² - derzeit 10 Bestandseinheiten

Die leeren Einheiten sind als leicht adaptierungs- und sanierungsbedürftig zu bezeichnen - beinahe alle Einheiten verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Loggia.

 

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen und Unterlagen zu kommen und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

 

Der Abgeber wünscht Diskretion - nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie ein aussagekräftiges Exposé samt weiterführender Unterlagen

>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! <<<

Sollte Ihnen diese Immobilie nicht zusagen, bitte schreiben Sie uns wonach Sie suchen.

Unser Immobilienvermittlungs-Portfolio verfügt über zahlreiche weitere Zinshäuser, Bauträgerliegenschaften, Wohnungspakete, Gewerbeliegenschaften, Hotels etc.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

 

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

U4 Station


Objektnr.: 3835 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

700 m²

Kaufpreis

2.100.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 2.100.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Nutzfläche: ca. 700 m²
Rohdachboden: Ja
Garten: 1 (ca. 265 m²)

Ihr Ansprechpartner

FSR-Real Team

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH FSR-Real Team
Tel.: +43 1 969 3643
Fichtegasse 5 Top 6a
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image