>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! <<<
Zum Verkauf steht diese 1,5 -Zimmer Altbau-Wohnung (ca. 30,24 m²) im DG (ohne Lift) im 18. Bezirk.
Das Objekt besticht neben seinen hellen, großzügigen Wohnräumen (siehe Grundrissplan):
- Vorraum
- Küche
- ein großes Zimmer
- Bad mit WC
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten, lebendigen Wohngegend, die urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur vereint – ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben und höchste Lebensqualität zu schätzen wissen. Direkt an der Währinger Einkaufsstraße und beim beliebten Kutschkermarkt mit seinen regionalen Produkten gelegen; dort finden sich zahlreiche Bankfilialen, Apotheken und Buch- und Blumenläden sowie traditionsreiche Cafés wie das Café Schopenhauer, Café Oberlaa und hervorragende Restaurants wie die Wilde Ehe, Kutsch, Takan, Ariston, Trzesniewski etc.. Hier sind alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf und gemütliche Abendstunden in direkter Reichweite.
Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten: Der nahegelegene Währingerpark und der großzügige Türkenschanzpark laden zum Joggen, Spazieren und Spielen ein und schaffen für Sportbegeisterte und Familien gleichermaßen attraktive Freizeitmöglichkeiten in grüner Umgebung.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6 - Station "Währingerstraße"
Buslinien: 37A, 40A
Straßenbahnlinien: 40, 41
Es verbindet sich urbanes Leben mit einer perfekten Verkehrsanbindung – ideal, um die Stadt bequem zu erleben und den eigenen Alltag genussvoll zu gestalten.
