Schöne und moderne, perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung zur Miete - befristet auf 5 Jahre
Lage und Beschreibung:
Ramperstorffergasse: Diese 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus, welcher in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen der Stollberggasse und der Siebenbrunnengasse gelegen ist. Auch die Reinprechtsdorfer Straße und die Wiedner Hauptstraße sind nahe gelegen. Mehrere Bus und Straßenbahnanbindungen sind vorhanden, dadurch sind auch die U-Bahn Station U1 Hauptbahnhof und U4 Pilgramgasse rasch zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man ebenfalls schnell in die Wiener Innenstadt, am Margaretengürtel oder am Matzleinsdorfer Platz. Parkplätze sind in der Regel schnell zu finden.
Der gepflegte Altbau wurde 2009 einer aufwendigen Generalsanierung unterzogen, im Zuge dieser Arbeiten wurde auch die Liegenschaft um zwei Stockwerke aufgestockt, womit diese angebotene Dachgeschosswohnung neu errichtet worden ist. Das Objekt wurde seit der Errichtung kaum bewohnt und bietet daher noch immer einen sehr guten bzw. neuwertigen Topzustand! Lift vorhanden.
Aufteilung der Wohnung - siehe Grundrissplan:
- Die 3-Zimmerwohnung besteht aus einem
- Vorraum,
- einem geräumigen Wohnzimmer samt einer möblierten Küche,
- zwei getrennt begehbaren (Schlaf-)Zimmern,
- einem Badezimmer
- und einem separaten WC.
- Als Lagerfläche steht ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Alle drei Zimmer sind ostseitig in Richtung einer wenig befahrenen Einbahnstraße ausgerichtet und absolut ruhig gelegen.
Die möblierte und vollausgestattete Küche befindet sich im geräumigen Wohnzimmer und besteht aus einem Kochfeld samt Dunstabzug, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt Gefrierfach und mehreren Einbauschränken.
Das Badezimmer wurde mit einer Wanne mit Glasduschwand, einem Waschbecken, einem Spiegel und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Das WC befindet sich separat und verfügt über ein kleines Handwaschbecken.
In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Bad & WC) wurde mit Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Velux-Dachflächenfenster.
Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung (Gaskombitherme: Marke Buderus).
Das Haus verfügt auch über einen Fahrradabstellraum.
Die Wohnung kann ab sofort gemietet und bezogen werden.
Sie können sich auch einen ersten Eindruck verschaffen - ein Video der Wohnung finden Sie bei Video.
Kontakt:
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Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass die Provision vom Vermieter getragen wird. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Vermietung angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ramperstorffergasse
