Traumhafte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkmöglichkeit
Beschreibung
Smart geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in exklusiver Lage nahe Obkirchermarkt
Zum Verkauf gelangt diese ca. 41,69 m² 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zwischen Obkirchermarkt und Olympiapark welche sich wie folgt aufteilt:
- Vorzimmer
- Zimmer mit Kochnische und Loggia
- Badezimmer mit WC
Diese gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung mit liegt im 1. Stock mit Lift eines gepflegten Hauses und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne (Olympiapark). Der durchdachte Grundriss macht sie ideal für Studenten, Singles oder Paare.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Loggia – perfekt zum Entspannen in der Abendsonne.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Obkirchermarkt sowie zahlreichen Nahversorgern, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Universitäten und Schulen sind rasch erreichbar.
Ein hauseigener Parkplatz steht den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung – ein seltener Bonus in dieser exklusiven Wohngegend.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese charmante Etagenwohnung in 1190 Wien besticht durch ihre ideale Lage im Herzen des beliebten Stadtteils. Die westliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und gemütliche Abendstunden auf dem Balkon. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Obkirchermarkt sowie den idyllischen Olympiapark – perfekt für entspannte Spaziergänge. Die umfassende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schulen und Verkehrsanbindung macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
Energieausweis
- HWB D, 103 kWh/m2a
- fGEE D, 2,12
- gültig bis 05.12.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 37,51 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 229.000,00 € |
Betriebskosten: | 100,71 € |
Heizkosten: | 51,00 € |
Reparaturrücklage: | 48,91 € |
Umsatzsteuer: | 20,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 220,89 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3985
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 37,51 m2
- Wohnfläche ca. 37,51 m2
- Nutzfläche ca. 41,69 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 4,18 m2
- Bäder 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB D, 103 kWh/m2a
- fGEE D, 2,12
- gültig bis 05.12.2028
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt