SMARTE 2,5-Zimmer-Wohnung nähe U3 Station Kardinal-Nagl-Platz
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese knapp 39,73 m² 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitengasse nahe der Landstraßer Hauptstraße welche sich wie folgt aufteilt:
- Vorraum
- Kochnische (ohne Einbauküche)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.
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Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Keinergasse ist eine ruhige Wohnstraße im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Nahversorgung sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und charmante Cafés. Die wichtigsten Ziele im Überblick: U3 Kardinal-Nagl-Platz – ca. 3 Gehminuten Buslinie 74A – ca. 5 Gehminuten Landstraßer Hauptstraße – ca. 5 Gehminuten Prater – ca. 15 Minuten Stadtpark / Wien-Mitte – ca. 15 Minuten Stephansplatz (1. Bezirk) – ca. 15 Minuten Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege ins Zentrum oder ausgezeichnete Infrastruktur – diese Wohnung bietet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
Energieausweis
- HWB D, 120.06 kWh/m2a
- fGEE D, 20,5
- gültig bis 25.05.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 39,73 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
Betriebskosten: | 100,94 € |
Reparaturrücklage: | 11,98 € |
Umsatzsteuer: | 10,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 123,01 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3983
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 39,73 m2
- Wohnfläche ca. 39,73 m2
- Nutzfläche ca. 39,73 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 120.06 kWh/m2a
- fGEE D, 20,5
- gültig bis 25.05.2034
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt