Charmante 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in U-Bahn-Nähe
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese knapp 43 m² Dachgeschoßwohnung in ruhiger Seitengasse nahe der Landstraßer Hauptstraße. Sie hat Fenster nach Westen und Osten ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- WC
- Wohnzimmer
- Küchenzimmer
- Badezimmer
Kontakt:
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Keinergasse ist eine ruhige Wohnstraße im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Nahversorgung sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und charmante Cafés. Die wichtigsten Ziele im Überblick: U3 Kardinal-Nagl-Platz – ca. 3 Gehminuten Buslinie 74A – ca. 5 Gehminuten Landstraßer Hauptstraße – ca. 5 Gehminuten Prater – ca. 15 Minuten Stadtpark / Wien-Mitte – ca. 15 Minuten Stephansplatz (1. Bezirk) – ca. 15 Minuten Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege ins Zentrum oder ausgezeichnete Infrastruktur – diese Wohnung bietet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Energieausweis
- HWB C, 78.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,86
- gültig bis 05.03.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 42,42 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 269.000,00 € |
Betriebskosten: | 108,72 € |
Heizkosten: | 63,63 € |
Warmwasser: | 46,66 € |
Liftkosten: | 15,19 € |
Umsatzsteuer: | 29,79 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 263,99 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3981
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42,42 m2
- Wohnfläche ca. 42,42 m2
- Nutzfläche ca. 42,42 m2
- Kellerfläche ca. 3,05 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 78.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,86
- gültig bis 05.03.2029
- Baujahr 1900
- Zustand gepflegt