Exklusive Altbauwohnung bzw. Altbaubüro in Bestlage – bei Karlskirche
Willkommen in einem prachtvollen Altbau in der begehrten Wohllebengasse (Ecke Argentinierstraße) ! Dieses historische Gebäude vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Komfort und ist vielseitig verwendbar. Flügeltüren, Stuckdecken und Fischgrätparkett geben den repräsentativen Charakter.
Beim Objekt handelt es sich um 3 Einheiten im selben Stockwerk welche entweder gemeinsam oder einzeln erworben werden können.
Aufteilung/Grundriss:
Größenangaben können abweichen
Top 10
Top 11
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Vorraum 1 (21,36 m²)
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Vorraum 2 (1,43 m²)
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Küche (22,49 m²)
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Zimmer 1 (13,65 m²)
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Zimmer 2 (27,57 m²)
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Zimmer 3 (33,47 m²)
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Zimmer 4 (26,54 m²)
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Bad 1 (6,55 m²)
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Bad 2 (7,44 m²)
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WC
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Abstellraum (AR)
Top 11a
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Zimmer 1 – 27,98 m²
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Zimmer 2 – 14,36 m²
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Zimmer 3 – 14,48 m²
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Küche – 11,40 m²
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Gang – 4,26 m²
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Vorraum 1 – 4,33 m²
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Vorraum 2 – 14,33 m²
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Bad – 7,74 m²
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AR
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WC
Kaufpreisaufteilung:
Top 10 – 143 m² inkl. 8,80 m² Balkon - Kaufpreis: 1.430.000,--
Top 11 – 162,94 m² - Kaufpreis: 1.600.000,--
Top 11a – 91 m² - Kaufpreis: 910.000,---
Kontakt:
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Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Etagenwohnung im 4. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur beeindruckenden Karlskirche. Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. In der Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!
