Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen und vor einigen Jahren generalsaniertem Gründerzeithaus unweit vom oberen Belvedere. Das Dach ist bereits ausgebaut und ein moderner Personenlift ist in der Liegenschaft vorhanden.
Top 12 - aktuelle Grundrissgestaltung:
Die Wohnung befindet sich im 4. Lift-Stock und kann als sehr hell und ruhig bezeichnet werden.
Das Objekt erstreckt sich auf einer gesamten Fläche - mit perfekt durchdachtem Grundriss - von ca. 152 m² zzgl. ca. 11 m² Balkon und ist derzeit wie folgt verteilt:
- Vorzimmer
- große Wohnküche (möbliert mit einer hochwertigen Designer und Tischlerküche - im Kaufpreis inkludiert) - mit direkten Ausgang auf den Balkon
- großes Wohnzimmer mit offenem Kamin
- 3 (Schlaf-)Zimmer
- Balkon in den ruhigen Innenhof
- 2x Badezimmer und WC
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss etc.
Die Wohnung verfügt über viele Tischlereinbauten und sonstige Raffinessen, die das Wohngefühl steigern.
Highlights: offener Kamin, große Schiebetüren, hohe Türen, hohe Raumhöhe, Innenhofseitiger Balkon, moderne Bäder, hochwertige Küche und vieles mehr!
Zur Info - weiters kann die Top 15 käuflich erworben werden - Zustand- Sanierungsbedürftig - der Grundriss kann im Zuge natürlich selbst gestaltet werden
Die Wohnung befindet sich im 5. Lift-Stock und kann als sehr hell und ruhig bezeichnet werden. Die Wohnung verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Balkon
Kaufpreis VB € 800.000.- Bei Interesse fragen Sie gerne bei uns nach
Garagenplätze könn(t)en im Nachbarhaus angemietet werden
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer äußerst zentral gelegenen Lage des 4.Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz und dem Belvedere Garten. Die exzellente Infrastruktur bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie D).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Kontakt:
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Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Goldeggasse
