Steinwurf zum Belvedere - 4 Zimmeraltbauwohnung mit guter Aufteilung in wunderschönem, denkmalgeschützdem Gründerzeithaus

1040 Wien

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus unweit vom oberen Belvedere.

Die Allgemeinteile der Liegenschaft werden zeitnah saniert, Fassaden saniert, ein neuer Personenlift eingebaut und im derzeitigen Rohdachboden entstehen moderne Dachgeschosswohnungen etc.

 

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (zukünftig 3. Liftstock) und kann als sehr hell und ruhig bezeichnet werden.

Der Zustand der Wohnung ist als bewohnbar zu bezeichnen. Hier ergibt sich nun die Möglichkeit für den Käufer sich die Wohnung nach seinen Vorstellungen zu revitalisieren! Wir stehen hier gerne beratend zur Seite!

Das Objekt erstreckt sich auf einer gesamten Fläche von ca. 126 m² und ist derzeit wie folgt verteilt:

  • Vorzimmer
  • Küche
  • 4 Zimmer 
  • Badezimmer
  • und separates WC

 

Tipp: Die gesamt Liegenschaft wird soeben parifiziert (Wohnungseigentum geschaffen) und abverkauft. Somit stehen weitere Altbau-Wohnungen mit 2-5 Zimmern (60m²- 220m²) , und 4 neue Dachgeschosswohnungen zum Verkauf – Gerne auch zu Anlagezwecken - Fragen Sie uns gerne danach!

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer äußerst zentral gelegenen Lage des 4.Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz und dem Belvedere Garten. Die exzellente Infrastruktur bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie D). 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kontakt:

>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! <<<

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Goldegggasse

Ausstattung

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Parkett

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap