Mitten im Leben - trotzdem ruhig! Schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung Nähe Reumannplatz - U1

1100 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

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Zum Verkauf steht diese charmante 3-Zimmerwohnung (ca. 74,00 m²) im 2. Stock eines gepflegten Neubauhauses (Baujahr ca. 1958) im 10. Wiener Bezirk.

Der Zustand des Hauses kann als gut bezeichnet werden.

Das Objekt besticht neben seinen großzügigen Wohnräumen durch seine perfekte Aufteilung (Grundrissplan anbei)

 

  • großzügiger Vorraum, durch den alle Räume zentral begehbar sind
  • 3 Wohnräume
  • Badezimmer mit Dusche
  • vollausgestattete Küche mit Waschmaschinenanschluss
  • separates WC

 

Das Objekt verfügt über ein trockenes Kellerabteil.

 

Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagentherme.

 

Im Haus stehen außerdem ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung.

 

Lage und Infrastruktur:

Das Objekt liegt in der Wielandgasse, direkt neben dem Reumannplatz, befindet sich somit in einer zentralen Lage des 10. Wiener Bezirkes.

Perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden: Die Station der U1 (Reumannplatz) befindet sich unmittelbar neben der Liegenschaft und ist in weniger als 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die Station der Straßenbahnlinien 6 und 11 (Reumannplatz) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Weiters befinden sich die Stationen der Buslinien 7A, 66A, 68A und 68B in unmittelbarer Nähe.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Video - Für erste Eindrücke:

https://vimeo.com/499598000

 

Kontakt:

 

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Lage

Reumannplatz / Wielandgasse


Lageplan

Objektnr.: 3622 (Wohnung)

Fläche

73,97 m²

Kaufpreis

289.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 289.000,00 €
 
Betriebskosten: 135,70 €
Reparaturrücklage: 173,22 €
Sonstiges: 0,62 €
Umsatzsteuer: 13,57 €
monatliche Gesamtbelastung: 323,11 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  27,5 kWh/m²a
fGEE:  D  1,8
gültig bis: 10.07.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1958
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 73,97 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

FSR-Real Team

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH FSR-Real Team
Tel.: +43 1 969 3643
Fichtegasse 5 Top 6a
1010 Wien
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