Unbefristete, charmante 2-Zimmer Altbauwohnung im Botschaftsviertel

1040 Wien, Nähe: Karolinenkirche

Vorschaubild

Beschreibung

***** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL *****

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese charmante 2-Zimmer Altbauwohnung im 1. Stock (ohne Lift) eines eleganten Hauses in 1040 Wien, im Botschaftsviertel.

Das Objekt bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 63 m² und teilt sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- großes Zimmer 
- große Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, das Bad und das separate WC sind verfliest.
Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagentherme.

Wir möchten darauf hinweisen, dass sich die Wohnung nicht in einem perfekten Zustand befindet und leicht adaptiert werden müsste (neu ausmalen, etc. --> siehe Fotos).

Lage:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Cafés, Restaurants, Banken, Park,  sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Argentinierstrasse


Lageplan

Objektnr.: 3616 (Wohnung)

Fläche

63 m²

Gesamtmiete

725,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 725,00 €
 
Miete: 523,58 €
Betriebskosten: 134,42 €
Sonstiges: 1,00 €
Umsatzsteuer: 66,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 725,00 €
Provision: 1.581,60 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  149,76 kWh/m²a
fGEE:  E  3,07
gültig bis: 15.04.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

FSR-Real Team

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH FSR-Real Team
Tel.: +43 1 969 3643
Fichtegasse 5 Top 6a
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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