Schöne 2 Zimmerwohnung in 1120 Wien - inkl. Heizkosten !

1120 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre steht eine sehr nette, ruhige 2-Zimmerwohnung in der Rauchgasse im 12. Bezirk!

 

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus, bietet eine Gesamtfläche von ca. 64,03 m² und besticht durch seine gute Raumaufteilung die sich wie folgt gliedert:

 

  • Vorzimmer
  • 2 Zimmer
  • sep. WC
  • Küche
  • Badezimmer
  • Abstellraum

 

Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in der monatlichen Gesamtbelastung (EUR 800) inkludiert.

 

Das Haus wurde in den 1970er Jahren errichtet und ist gut gepflegt. 

Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

 

Lage:

 

Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung kann ebenfalls als gut bezeichnet werden (Bahnhof Meidling U, S-Bahn, Bus, Straßenbahn; U6 Niederhofstraße).

 

Kontakt:

 

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

 

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

 

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Rauchgasse


Lageplan

Objektnr.: 3593 (Wohnung)

Fläche

64,03 m²

Gesamtmiete

685,63 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 685,63 €
 
Miete: 453,84 €
Betriebskosten: 146,14 €
Heizkosten: 95,31 €
Sonstiges: 1,00 €
Liftkosten: 22,24 €
Umsatzsteuer: 81,47 €
monatliche Gesamtbelastung: 800,00 €
Provision: 1.724,47 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 4. Etage
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 64,03 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

FSR-Real Team

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH FSR-Real Team
Tel.: +43 1 969 3643
Fichtegasse 5 Top 6a
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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