ERSTBEZUG - Geniale Terrassenwohnung Nähe Matzleinsdorfer Platz mit zukünftiger U2-Anbindung ! Garagenstellplatz optional !

1100 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

 

In einem gepflegten Neubau in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese perfekt aufgeteilte Wohnung als Erstbezug zum Verkauf

 

Das Objekt befindet sich im 6. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m² + 18 m² Terrasse, die sich wie folgt verteilt:

 

  • Vorraum
  • vollausgestattete, moderne Küche mit angeschlossenem Essbereich
  • Wohnraum mit Ausgang zur
  • großzügigen hofseitigen und ruhigen Terrasse
  • Bad mit Badewanne und WC 
  • Schlafzimmer

 

Steht Ihnen außerdem zusätzlich zur Verfügung:

 

  • Einlagerungsraum im selben Stockwerk
  • Zugang zur Waschküche

 

Ein KFZ-Stellplatz in hauseigener Garage kann für 20.000 Euro erworben werden !

 

Beheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung.

 

Lage:

 

Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage des 10. Gemeindebezirks.

Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden, mit Nahversorgungseinrichtungen, Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie das Erholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe.

 

Sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden:

Die Station „Matzleinsdorfer Platz“ (S-Bahn, Straßenbahn 1,6,18,62, Badner Bahn, Buslinie 7A, 261, N6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zukünftig noch besser an den öffentlichen Verkehr angebunden: 2026 wird die Station der neuen U-Bahnlinie 2 "Matzleinsdorfer Platz" eröffnet. Die City wird somit in wenigen Minuten erreichbar sein.

 

Kontakt:

 

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

 

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

 

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Triester Straße


Lageplan

Objektnr.: 3542 (Wohnung)

Fläche

53,12 m²

Kaufpreis

260.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 260.000,00 €
 
Betriebskosten: 107,98 €
Garage: 23,25 €
Umsatzsteuer: 15,45 €
monatliche Gesamtbelastung: 146,68 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2017
Stockwerk: 6. Etage
Wohnfläche: ca. 53,12 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 17,95 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Christoph Braun

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH MSc Christoph Braun
Mobil: +43 699 12787330
Tel.: +43 699 12787330
Fichtegasse 5 Top 6a
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image