Perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Altbauwohnung in U3 Nähe / Kendlerstrasse (WG-Geeignet)

1140 Wien, Nähe: Ordeltpark

Vorschaubild

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung  gelangt diese charmante 4-Zimmer Altbauwohnung im 2.Stock (OHNE LIFT!) eines gepflegten Altbaus in 1140 Wien.

Die Wohnung ist verfügbar ab 1.5.2020

Die Wohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 151,93 m² + kleinem Klopfbalkon, die sich wie folgt verteilt:

- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- 3 weitere Zimmer
- großzügige Küche mit Ausgang auf einen hofseitigen Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 2 separate WC
- Abstellraum/Wirtschaftsraum

Ausstattung:

- beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung
- komplett ausgestattete Küche
- viele Einbaukästen und somit Stauraum
- Parkettböden
- Flügeltüren

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage des 14. Bezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung. Die exzellente Infrastruktur bietet gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 10, S-Bahn, U-Bahn U3)

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Ordeltpark


Lageplan

Objektnr.: 3505 (Wohnung)

Fläche

151,93 m²

Gesamtmiete

1.434,41 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.434,41 €
 
Miete: 1.063,51 €
Betriebskosten: 240,50 €
Umsatzsteuer: 130,40 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.434,41 €
Provision: 3.129,62 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  117,2 kWh/m²a
fGEE:  D  2,36
gültig bis: 28.02.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: 3 Jahre, 6 Monate
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 151,93 m²
Nutzfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 3 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Flügeltüren
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Christoph Braun

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH MSc Christoph Braun
Mobil: +43 699 12787330
Tel.: +43 699 12787330
Fichtegasse 5 Top 6a
1010 Wien
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