Einzigartige, ganz ruhige, begrünte Innenhofseite Maisonettewohnung in Barockhaus - direkt am St. Ulrichsplatz!

1070 Wien, Nähe: Volkstheather/ Burggasse / U3

Vorschaubild

Beschreibung

Ruhige Innenhofseitige Grünoase mitten in der Stadt. MAISONETTEwohnung in stilvollem, denkmalgeschützten BAROCKHAUS
Diese in einem denkmalgeschützten Barockgebäude gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist zur Gänze in den absolut ruhigen und begrünten Innenhof orientiert und bietet auf zwei Ebenen folgende Raumaufteilung:

Aufteilung:

Man betritt die Wohnung im Erdgeschoß im Innenhof des Gebäudes und gelangt über eine Stiege (von dort wird auch eine ebenerdige Garconniere erschlossen - die sich der im Ausland lebende Vermieter behält) in den 1.Stock.
Dort befindet sich das Wohnzimmer und die geräumige, volleingerichtete Küche; über die Innentreppe gelangt man ins Dachgeschoß mit zwei Schlafzimmern, Wannen- & Duschbad, separatem WC und großen begehbarem Schrankraum (voll eingerichtet)

Ausstattung:
- in den Wohnräumen ist ein herrlicher Sternen und Schiff-Parkettboden verlegt,
- das Badezimmer (Große Badewanne und Dschungeldusche) wurde abweichend vom Grundriss vergrößert und tagesbelichtet, neu ausgestattet und verfliest, sowie mit Waschmaschinenanschluß versehen
- die Küche ist komplett mit einer weißen Einbauküchenausstattung möbliert (Geschirrspüler, E-Herd/ Cerankochfeld, Dunstabzug, Eis-/Gefrierkasten,
Mikrowelle etc.). 


Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden.

Für den Gas- & Stromverbrauch werden zusätzlich € 150,-/ Monat pauschal extra verrechnet und einmal jährlich abgerechnet (gemeinsames Heizsystem mit EG-Wohnung).

Befristung: 5 Jahre

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, in nur wenigen Gehminuten erreicht man den 1. Bezirk. Das Haus befindet sich direkt am prachtvollen St.Ulrichsplatz. 
Direkt ums Eck befinden sich die öffentlichen Verkehrsanbindungen. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind die U-Bahnanbindung (U2 und U3) sowie Strassenbahn und Bus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

St. Ulrichsplatz


Lageplan

Objektnr.: 3492 (Wohnung)

Fläche

95 m²

Gesamtmiete

1.500,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.500,00 €
 
Miete: 1.250,00 €
Betriebskosten: 250,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.500,00 €
Provision: 3.600,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.500,00 €

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 1.September 2020
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr Ansprechpartner

FSR-Real Team

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH FSR-Real Team
Tel.: +43 1 969 3643
Fichtegasse 5 Top 6a
1010 Wien
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