Möbliertes und klimatisiertes 4,5 Zimmer Büro in Gersthof! - Garagenstellplätze optional !

1180 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

 

 

Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses praktisch möblierte 4,5 Zimmer-Büro im 2. Liftstock (mit Klimaanlage!) eines gepflegten Neubaus, mit einer Fläche von ca. 107,91 m² in der Herbeckstraße in 1180 Wien mit folgender Aufteilung: 

 

  • Vorraum
  • 4,5 geräumige Zimmer/Büros, teilweise hofseitig
  • Teeküche
  • 2 WCs mit Handwaschbecken

 

Ausstattung:

 

Die Büroräume sind komplett klimatisiert, möbliert und mit Echtholz-Parkett ausgelegt, die Toiletten sind verfliest. Beheizt wird das Objekt mittels Hauszentralheizung. 

 

Stellplätze:

 

Es gibt auch die Möglichkeit, in der hauseigenen Garage Stellplätze anzumieten: 

  • Bruttomiete (inkl. MWSt.) je Stellplatz € 126,49. Kaution: je € 360,--, Vergebührung: je € 45,54.


 

Link zum Video: >> https://vimeo.com/463505343 <<

 

Allgemeines/Lage:

 

Das Büro befindet sich im 2. Stock (mit Lift!) und ist über das Stiegenhaus begehbar.

Beziehbar ab sofort

 

Perfekte öffentliche Anbindung: Direkt bei der S45- Station „Gersthof“, welche ebenfalls mit den Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und der Buslinie 10A erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarster Nähe fußläufig zu erreichen (Gersthofer Straße).

 

Kontakt:

 

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

 

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

 

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Gersthof / Herbeckstraße


Lageplan

Objektnr.: 3484 (Büro / Praxis)

Fläche

107,91 m²

Gesamtmiete

2.000,00 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.000,00 €
 
Miete: 1.431,46 €
Betriebskosten: 235,21 €
Heizkosten: 85,13 €
Umsatzsteuer: 350,36 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.102,16 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 756,78 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  C  48 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Nutzfläche: ca. 107,91 m²
Bürofläche: ca. 107,91 m²
Zimmer: 4,5
WCs: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

FSR-Real Team

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH FSR-Real Team
Tel.: +43 1 969 3643
Fichtegasse 5 Top 6a
1010 Wien
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