Erstbezug nach Sanierung! - Ruhige, schöne 3 Zimmeraltbauwohnung

1140 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung steht diese neu adaptierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (OHNE LIFT!) eines gepflegten Hauses im 14. Bezirk.

 

Das Objekt besticht neben seinen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnräumen durch seine praktische Aufteilung wie folgt

 

  • großzügiger Vorraum
  • 3 Wohnräume
  • Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
  • vollausgestattete Küche
  • separates WC

 

Die Wohnräume sind mit schönem Fischgrät-Echtholzparkett ausgelegt, Badezimmer und Küche sind verfliest.

 

Lage und Infrastruktur:

 

Sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden:

U3 Station „Hütteldorfer Straße“, S45 „Wien Breitensee“, Straßenbahnlinie 49 „Leyserstraße“, Buslinie 51A „Leyserstraße“

 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Kontakt:

 

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

 

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

 

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Missingdorfstrasse, Matznerpark, Ludweg Zazka Park


Lageplan

Objektnr.: 3479 (Wohnung)

Fläche

74 m²

Gesamtmiete

850,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 850,00 €
 
Miete: 633,61 €
Betriebskosten: 139,12 €
Umsatzsteuer: 77,27 €
monatliche Gesamtbelastung: 850,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.550,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  142,47 kWh/m²a
fGEE:  E  2,92

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 74 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV

Ihr Ansprechpartner

Christoph Braun

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH MSc Christoph Braun
Mobil: +43 699 12787330
Tel.: +43 699 12787330
Fichtegasse 5 Top 6a
1010 Wien
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