Erstbezug! - Extravaganz pur - lichtdurchflutet, großzügige 3 Zimmerwohnung

1060 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) steht diese wunderschöne, soeben nach aufwendiger Sanierung fertiggestellte Wohnung mit typischem Wiener Altbaucharme im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses im 6. Bezirk.

 

Das Objekt besticht neben seinen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnräumen durch seine perfekte Aufteilung (Grundrissplan anbei)

 

  • Vorzimmer, durch welches zwei der Wohnräume zentral begehbar sind
  • 3 Wohnräume
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • stilvolle und vollausgestattete Küche
  • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • separates WC

 

Hervorzuheben ist außerdem die hochwertige Ausstattung, wie etwa der wunderschöne Fischgrät-Echtholzparkett, Flügeltüren, die möblierte Küche oder das Badezimmer, welches sowohl über Dusche als auch über eine Badewanne verfügt.

 

Dieses Objekt lässt für Wiener Altbau-Liebhaber keine Wünsche offen.

 

Lage und Infrastruktur:

Das Objekt liegt in einer kleinen Seitengasse der Wienzeile, befindet sich somit sehr zentral in einer Top Lage Wiens.

Perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden: Sowohl die Stationen der U4 (Pilgramgasse und Kettenbrückengasse) als auch die Station der U3 (Neubaugasse) können bequem in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Weiters befindet sich die Haltestelle der Buslinien 13A und 14A in unmittelbarer Nähe.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso die bekannte Einkaufsmeile Mariahilfer Straße.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Proschkogasse


Objektnr.: 3432 (Wohnung)

Fläche

90 m²

Gesamtmiete

986,30 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 986,30 €
 
Miete: 700,00 €
Betriebskosten: 112,80 €
Möbelmiete: 40,00 €
Sonstiges: 1,00 €
Liftkosten: 39,11 €
Umsatzsteuer: 93,39 €
monatliche Gesamtbelastung: 986,30 €
Provision: 2.142,98 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

FSR-Real Team

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH FSR-Real Team
Tel.: +43 1 969 3643
Fichtegasse 5 Top 6a
1010 Wien
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