Großzügiges Altbaubüro - Nähe U3 Station - Zieglergasse

1070 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) stehen diese Büroräumlichkeiten in bester Lage des siebten Bezirks, 3 Gehminuten von der Mariahilfer Straße und U3-Station Zieglergasse entfernt, dennoch ruhig in einer Seitengasse gelegen.

Das Büro befindet sich im Erdgeschoß, ist sehr großzügig und besticht durch sein perfektes Raumkonzept. 

Aufteilung - Grundrissplan beiliegend:

Vorraum
3 Arbeitsräume
Küche
Archiv/ Zimmer
Badezimmer mit Dusche
2 Toiletten

Parkettboden

Gerne senden wir Ihnen nach vollständiger Kontaktanfrage weitere Bilder zu.

 

KFZ Stellplätze könnten im Innenhof angemietet werden.
 

Lage:
Das Objekt befindet sich in der Apollogasse, sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes,..... befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der bevorzugten Lage ist es auch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.


Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter office@fsr-real.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Apollogasse, Nähe Mariahilfer Straße


Objektnr.: 3379 (Büro / Praxis)

Fläche

182,96 m²

Gesamtmiete

3.000,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.000,00 €
 
Miete: 2.192,87 €
Betriebskosten: 307,13 €
Umsatzsteuer: 500,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.000,00 €
Provision: 9.000,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 1.081,15 €

Vergebührung auf 3 Jahre

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 182,96 m²
Bürofläche: ca. 182,96 m²
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WCs: 2
Barrierefrei: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung

Ihr Ansprechpartner

Christoph Braun

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH MSc Christoph Braun
Mobil: +43 699 12787330
Tel.: +43 699 12787330
Fichtegasse 5 Top 6a
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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