Neu! - Klimatisierte DG-Wohnung - große Schlafzimmer - KFZ Stellplatz optional

1030 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) steht diese wunderschöne, soeben fertig gestellte und perfekt aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit kleiner Terrasse (ohne LIFT!)

Aufteilung: (Grundrissplan anbei)

- Vorzimmer 
- große Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche 
- 2(Schlaf-)Zimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne 
- WC

Hervorzuheben ist der perfekte Grundriss dieser hochwertig ausgestatteten, hellen und ruhigen Wohnung: 

  • Echtholzparkett - Eiche
  • große Fliesen in den Bädern
  • sehr schöne Einbauküche
  • gut isolierte Fenster
  • Klimaanlage in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung etc.
  • Sonnenschutz

Optional kann im Innenhof ein KFZ-Stellplatz für € 80 inkl. Ust angemietet werden.

 

Infrastruktur:

Direkt bei Trienna Shopping! Die Liegenschaft ist nahe der Schnellbahn St. Marx und Rennweg sowie 74A gelegen. Die Einkaufsmeile Landstraße Hauptstraße ist wenige Gehminuten entfernt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken. Sehr nette Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Rennweg


Objektnr.: 3371 (Wohnung)

Fläche

91,29 m²

Gesamtmiete

1.150,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.150,00 €
 
Miete: 875,05 €
Betriebskosten: 169,31 €
Sonstiges: 1,00 €
Umsatzsteuer: 104,64 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.150,00 €
Provision: 2.508,86 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  42 kWh/m²a
fGEE:  B  1
gültig bis: 12.12.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Mietdauer: 10 Jahre
Wohnfläche: ca. 91,29 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Parkplatz
  • Klimaanlage

Ihr Ansprechpartner

Christoph Braun

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH MSc Christoph Braun
Mobil: +43 699 12787330
Tel.: +43 699 12787330
Fichtegasse 5 Top 6a
1010 Wien
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