Helles, großzügiges 3-Zimmer-Altbaubüro direkt beim Kutschkermarkt - inkl. Klimaanlage

1180 Wien, Nähe: Kutschkergasse/Währingerstrasse/Gentzgasse

Vorschaubild

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt ein repräsentatives 3-Zimmer-Altbaubüro direkt beim Kutschkermarkt 1180 Wien, welcher mit seiner Architektur, idyllischen Höfen, Fußgängerzone und zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars mit Gastgärten ein ganz spezielles Ambiente verströmt.

Aufteilung: 

zentrales Entrée

3 Zimmer, davon eines mit geräumigen Erker, 2 Abstellräume 

Teeküche

separates WC mit Handwaschbecken 

Im Haus befindet sich ein ruhiger begrünter Innenhof

Ausstattung:

Die Büroräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, Küche und WC verfliest. 

Zusätzliches Balkenschloß an der Eingangstüre.

Klimaanlage

Heizung:

Gas-Etagenheizung

Allgemeines/Lage

Das Büro befindet sich im 1. Stock (ohne Lift), über das Stiegenhaus begehbar. Beziehbar ab sofort

Perfekte öffentliche Anbindung durch diverse Straßenbahnen, U6, Geschäfte des täglichen Leben sind in unmittelbarster Nähe fußläufig zu erreichen. Die bekannte Einkaufsstrasse Währingerstrasse befindet sich in 50m Entfernung und bietet diverse Geschäfte wie Spar, Topsi Drogerie, Trzesniewski Brote, Pizzeria Ristaurante Roma, Eissalon Rocco, Bäckerei und Banken und viele mehr.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kutschkergasse


Objektnr.: 3333 (Büro / Praxis)

Fläche

85,92 m²

Gesamtmiete

1.100,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.100,00 €
 
Miete: 729,82 €
Betriebskosten: 186,84 €
Sonstiges: 0,01 €
Umsatzsteuer: 183,33 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.100,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 528,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Mietdauer: 4 Jahre
Nutzfläche: ca. 85,92 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Christoph Braun

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH MSc Christoph Braun
Mobil: +43 699 12787330
Tel.: +43 699 12787330
Fichtegasse 5 Top 6a
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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