großzügige Wohnung mit Garten in 1190 Wien

1190 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zur befristeten Miete stehen diese großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in absoluter Ruhelage des 19. Bezirks.

Die insgesamt 281 m² verteilen sich auf Erdgeschoß und Kellergeschoß / Souterrain und zeichnen sich durch ihre perfekte Raumaufteilung aus.

 

Die einzelnen Zimmer sind von unterschiedlicher Größe und zentral begehbar. Aufgrund der Aufteilung würden sich die Räumlichkeiten sehr gut für eine elegante Wohnung für eine Großfamilie, jedoch genauso für Praxis-Gemeinschaften aller Art eignen (Ärzte, Physio, Architekten, Anwälte,.....) eignen.

 

Ausstattung Erdgeschoß:

  • Vorraum
  • 4 getrennt begehbare Zimmer
  • komplett ausgestattete Küche mit Essplatz
  • Bad en Suite mit Badewanne und WC
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • große Terrasse

 

Ausstattung Kellergeschoß / Souterrain:

  • 2 große Zimmer
  • 2 WCs
  • Garten
  • großes Kellerabteil
  • 2 KFZ-Stellplätze
  • Geräteraum
  • Abstellraum

 

Parkettböden

Fliesen in Bad, Küche, WC

Aussenjalousien

Leuchten in allen Räumen

Komplette EDV Verkabelung

Lage:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, ärztliche Versorgung sowie diverse Freizeitaktivitäten sind fußläufig erreichbar.  

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann ebenfalls als sehr gut bezeichnet werden, sowohl die Straßenbahnlinie 37 (Station Hohe Warte), als auch die Autobuslinie 38A (Station Neugebauerweg) sind beide in 5 Minuten bequem zu Fuss erreichbar. 

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter office@fsr-real.at  zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Hohe Warte/ Fürfanggasse


Objektnr.: 3306 (Wohnung)

Fläche

281,77 m²

Gesamtmiete

4.028,09 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 4.028,09 €
 
Miete: 2.548,26 €
Betriebskosten: 929,84 €
Parkplatz: 168,48 €
Umsatzsteuer: 381,51 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.028,09 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 12.084,27 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: EG
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 281,77 m²
Terrasse: 1 (ca. 22,87 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Christoph Braun

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH MSc Christoph Braun
Mobil: +43 699 12787330
Tel.: +43 699 12787330
Fichtegasse 5 Top 6a
1010 Wien
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