PERFEKT SANIERTE 3 - Zimmerwohnung in Ruhelage nähe U-bahn Siebenhirten

1230 Wien, Nähe: Siebenhirten

Vorschaubild

Beschreibung

Diese wunderschön sanierte und perfekt geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau. Die Wohnung liegt im letzten Stock (OHNE LIFT) und besticht durch die ruhige Lage, die perfekte Raumaufteilung, sowie die Nähe zur U6 Station Siebenhirten

Diese 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 51,7 m² und gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • ein Wohnküche
  • zwei Schlafzimmer
  • ein Badezimmer mit Dusche
  • ein separates WC

Die Ausrichtung der Wohnung ist von Norden nach Süden, was bedeutet, dass sie viel natürliches Licht erhält. 

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

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Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Wohnung befindet sich im letzten Stock des Hoftraktes eines Wohnhauses im 23.Bezirk. Sie liegt in der Nähe der U-Bahnstation Siebenhirten und ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post, usw.


Objektnr.: 3859 (Wohnung)

Fläche

52 m²

Kaufpreis

179.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 179.000,00 €
 
Betriebskosten: 113,27 €
Reparaturrücklage: 51,40 €
Umsatzsteuer: 11,33 €
monatliche Gesamtbelastung: 176,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  E  150,57 kWh/m²a
fGEE:  E  2,95

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2024
Stockwerk: 3. Etage
Wohnfläche: ca. 52 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: teilsaniert

Ihr Ansprechpartner

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH Hubertus Hartig
Mobil: +43 676 3807120
Tel.: +43 1 969 3643
Fichtegasse 5 Top 6a
1010 Wien
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