Eckdaten Objektnummer 3627


Standort: 1080 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 725,00 €
 
Miete: 613,37 €
Betriebskosten: 90,06 €
Liftkosten: 11,42 €
Umsatzsteuer: 10,15 €
monatliche Gesamtbelastung: 725,00 €
 
Provision: 1.715,64 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  123,5 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  D  2,26
gültig bis: 03.09.2029

Details


Baujahr: ca. 1962
Wohnfläche: ca. 49,21 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Personenaufzug

Beschreibung


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Zur befristeten Vermietung steht diese charmante 2-Zimmer-Naubau-Wohnung (ca. 49,21 m²) im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses im 8. Bezirk.

 

Das Objekt besticht neben seinen großzügigen Wohnräumen durch seine perfekte Aufteilung (Grundrissplan anbei)

 

  • Vorraum
  • Wohnküche mit vollausgestatteter Küche
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
  • Schlafzimmer
  • separates WC

 

Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagentherme.

Elektrische Außenbeschattung.

 

Für erste Eindrücke:

>>>> https://vimeo.com/488893032

 

Lage und Infrastruktur:

 

Das Objekt liegt in der Strozzigasse, befindet sich somit sehr zentral in einer Top Lage Wiens.

Es befindet sich im Haus (Erdgeschoß) ein Billa-Supermarkt. Die Busstation (13A, Strozzigasse) ist weniger als 90 Meter entfernt. 

 

Perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden: Sowohl die Stationen der U2 (Rathaus, Volkstheater) als auch die Station der U3 (Volkstheater) können bequem in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Weiters befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 46 in unmittelbarer Nähe.

 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Ihr Ansprechpartner


FSR-Real Team

T: +43 1 969 3643

E: office@fsr-real.at

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