Eckdaten Objektnummer 3499


Standort: 1070 Wien
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.721,84 €
 
Miete: 1.260,48 €
Betriebskosten: 139,10 €
Liftkosten: 35,28 €
Umsatzsteuer: 286,98 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.721,84 €
 
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 2.066,21 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  A  25 kWh/m²a

Details


Nutzfläche: ca. 89,31 m²
Bürofläche: ca. 89,31 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: ca. 11,28 m²
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung

Beschreibung


Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) gelangt dieses repräsentative 2/3-Zimmer-Altbaubüro im 1. Stock in guter Lage in 1070 Wien:

 

Aufteilung: 

 

  • großzügiger Vorraum
  • 2 Zimmer
  • 3. Zimmer - Küche / Sozialraum
  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Innenhofseitiger Balkon

 

Ausstattung:

 

Die Büroräume sind mit Echtholz-Fischgrätenparkett ausgelegt, Küche, Bad und WC sind verfliest. 

 

Heizung:

 

Gas-Etagenheizung

 

Allgemeines/Lage:

 

Das Büro befindet sich im 1. Stock und ist über das Stiegenhaus begehbar.

Beziehbar ab sofort

 

Perfekte öffentliche Anbindung durch diverse Straßenbahnen, Bus und U6, Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarster Nähe fußläufig zu erreichen.

 

Kontakt:

 

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

 

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

 

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner


MSc Christoph Braun

T: +43 699 12787330

M: +43 699 12787330

E: c.braun@fsr-real.at

Kontaktaufnahme


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