Eckdaten Objektnummer 3497


Standort: 1150 Wien
Objektart: Gastgewerbe
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.130,05 €
 
Miete: 705,96 €
Betriebskosten: 234,75 €
Sonstiges: 1,00 €
Umsatzsteuer: 188,34 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.130,05 €
 
Provision: 3.390,16 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.390,15 €
Vergebührung: 406,82 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  F  169,06 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  E  3,11

Details


Nutzfläche: ca. 137,05 m²
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung


  • Etagenheizung
  • Getrennte Toiletten

Beschreibung


Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in zentraler Lage des 15. Bezirks.

Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig und kann für alle Branchen neu adaptiert werden.

Das Geschäftslokal bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 137 m² und erstreckt sich auf 2 Ebenen. Oben befinden sich Geschäftsräumlichkeiten und unten gibt es ein großes Lager.

Lage:

Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und ist öffentlich sehr gut angebunden.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf / zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises bzw. 2-3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner


MSc Christoph Braun

T: +43 699 12787330

M: +43 699 12787330

E: c.braun@fsr-real.at

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