Wunderschöne 3,5 Zimmer Altbauwohnung in beliebter Lage

Eckdaten Objektnummer 3861


Standort: 1020 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 499.000,00 €
 
Betriebskosten: 167,96 €
Reparaturrücklage: 100,72 €
Liftkosten: 25,58 €
Umsatzsteuer: 19,36 €
monatliche Gesamtbelastung: 313,62 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Reparaturrücklage: 76.168,99 € per 28.12.2023

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  100 kWh/m²a

Details


Wohnfläche: ca. 82,56 m²
Nutzfläche: ca. 82,56 m²
Zimmer: 3,5
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Raumaufteilung teilweise zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Bad mit WC

Beschreibung


Zum Verkauf steht diese wunderschöne, renovierte Altbauwohnung in guter Lage des zweiten Bezirkes.

Sie befindet sich im dritten Liftstock eines sanierten Hauses und gliedert sich wie folgt: ein geräumiges Vorzimmer empfängt Sie, von dem Sie in die komplett möblierte Küche (E-Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank) mit angrenzendem Abstellraum und ins Wohnzimmer kommen. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell. Von hier sind die beiden Schlafzimmer und das besonders große Badezimmer durch einen kleinen Gang zentral begehbar. Eine separate Toilette im Eingangsbereich ergänzt die durchdachte Planung dieses Objektes.

Ausstattung:

  • großzügige Diele
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss
  • Toilette
  • getrennte Küche 
  • Abstellraum
  • Kellerabteil 

Die Ausstattung ist als sehr gehoben zu bezeichnen und besteht aus folgenden Positionen:
- Radiatorenheizung betrieben mit einer Junkers/Wolf Gas-Etagenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Dusch- wie auch Waschtischarmaturen von Grohe
- Keramik von Laufen bzw. Keramag
- Feinsteinzeugfliesen in 60x60 sowie 120x60
- Eichenparkettboden
- Eingangstüren und Türblätter von KunexParkettböden
- Türen „Alt Wien“

 

 

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter office@fsr-real.at zur Verfügung.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf / zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises bzw. 2-3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner


Hubertus Hartig

T: +43 1 969 3643

M: +43 676 3807120

E: office@fsr-real.at

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation
Captcha Image