Zinshauspaket in Top-Lagen / 3,2 % Rendite
Eckdaten Objektnummer 3839
| Standort: | 1190 Wien |
| Objektart: | Zinshaus / Renditeobjekt |
| Nutzungsart: | Wohnen Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 43.200.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
| Nettoertrag (jährlich): | 1.316.168,00 € |
| Rendite: | 3,05% |
Details
| Nutzfläche: | ca. 8.048 m² |
| Rohdachboden: | Nein |
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Paket bestehend aus 3 hochwertigen Wiener Zinshäusern in Top-Lagen. Die Zinshäuser sind allesamt fertig entwickelt und nahezu vollständig vermietetet. Die Immobilien wurden in den letzten Jahren durchgreifend saniert und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie zeichnen sich daher insbesondere durch die hohe Rendite bei gleichzeitig sehr geringem Verwaltungsaufwand aus.
Investmentvolumen: EUR 43.000.000,--
IST-Rendite: 3,05%
SOLL-Rendite: 3,22% (SOLL-Rendite ist kurzfristig bei Vollvermietung erreichbar.)
Asset-Deal und Share-Deal (KG) möglich.
Die Zinshäuser können auch einzeln aus dem Paket erworben werden.
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.