Büro mit großzügigem Lager bzw. Wohnung mit Magazin/Hobbywerkstätte direkt am Hundsturm (sanierungsbedürftig)
Eckdaten Objektnummer 3837
| Standort: | 1050 Wien |
| Objektart: | Büro / Praxis |
| Nutzungsart: | Wohnen Gewerbe |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 259.000,00 € |
| Betriebskosten: | 147,00 € |
| Reparaturrücklage: | 60,00 € |
| Umsatzsteuer: | 14,70 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 221,70 € |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 115,29 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,74 |
| gültig bis: | 16.02.2026 |
Details
| Nutzfläche: | ca. 96,11 m² |
| Bürofläche: | ca. 46,11 m² |
| Lagerfläche: | ca. 50 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 (ca. 4,81 m²) |
| Zustand: | sanierungsbedürftig |
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine geräumte und sanierungsbedürftige Wohnung bzw. Büro im innenhof-seitigem Hochparterre und einem dazugehörigen Lager oder Hobbywerkstätte im Souterrain direkt am Hundsturm.
Im Hochparterre befindet sich eine sanierungsbedürftige geräumte Wohnung welche perfekt geschnitten ist und sich alternativ auch optimal als Büro eignet. Direkt unter der Einheit befindet sich im Gewölbe des Souterrains ein gesondert begehbares Magazin welches sich perfekt als Lager, Hobbyraum, Werkstätte oder Weinkeller nutzen lässt. Das Magazin hat ebenfalls Fenster in den Innenhof.
Die Wohnung bzw., das Büro ist sanierungsbedürftig, bietet eine Fläche von ca. 46,11 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer mit Garderobe
- Kochnische
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 separate WCs
Das Magazin bzw. der Hobbyraum oder die Werkstätte ist über eine kleine Stiege über den Innenhof direkt unter der Wohnung begehbar und teilt sich wie folgt auf:
- 1 großer Raum mit ca. 41 m²
- Nebenlagerflächen mit ca. 9 m²
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.