Ablösefrei! Büro / Geschäftszentrale / Yogastudio / Lager - viele Anwendungsmöglichkeiten!
Eckdaten Objektnummer 3832
| Standort: | 1050 Wien |
| Objektart: | Einzelhandel |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 1.750,00 € |
| Miete: | 1.125,00 € |
| Betriebskosten: | 333,33 € |
| Umsatzsteuer: | 291,67 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.750,00 € |
| Provision: | 5.249,99 € inkl. 20% USt. |
| Kaution: | 3 Nettomonatsmieten |
| Vergebührung: | 682,50 € |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 140 kWh/m²a |
| gültig bis: | 28.10.2022 |
Details
| Nutzfläche: | ca. 150,8 m² |
| Bürofläche: | ca. 150,8 m² |
| Zimmer: | 4,5 |
| WC: | 2 |
| Barrierefrei: | Ja |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Pissoir
- Fahrradraum
- Toilette
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
Beschreibung
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Geschäftszentrale / Büro / Yoga- Massage- Fitnessstudio etc. / Lager - viele Anwendungsmöglichkeiten (keine Gastronomie erwünscht!)
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss / Souterrain eines gepflegten Eckhauses in guter und zentraler Lage des 5. Bezirks.
Das Objekt verfügt über drei separate Eingänge - straßenseitig und über den Innenhof des Gebäudes - somit wäre auch eine Trennung bei unterschiedlicher Nutzung denkbar.
derzeitiger Grundriss - siehe vermessenen Grundrissplan:
4-5 Räume
2 separate Wcs (D/M) - das Männer-WC verfügt zusätzlich über ein Pissoir
Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung.
Lage:
Die Lage ist ausgezeichnet, da sie ruhig und zentral zugleich ist. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Reinprechtsdorfer Straße mit diversen Einkaufmöglichkeiten und Geschäften des alltäglichen Bedarfs. Die exzellente Infrastruktur bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) mit denen man rasch die Innenstadt erreichen kann. 2026 ist die neue U-Bahn fußläufig zu erreichen.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.