Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse - Heizkosten inkl. - gute öffentliche Anbindung !
Eckdaten Objektnummer 3808
| Standort: | 1120 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 1.400,00 € |
| Miete: | 1.120,57 € |
| Betriebskosten: | 126,09 € |
| Heizkosten: | 131,00 € |
| Sonstiges: | 1,00 € |
| Liftkosten: | 24,97 € |
| Umsatzsteuer: | 153,57 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.557,20 € |
| Provision: | 3.368,71 € inkl. 20% USt. |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 43,1 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A 0,84 |
| gültig bis: | 22.11.2027 |
Details
| Wohnfläche: | ca. 75,66 m² |
| Nutzfläche: | ca. 84,01 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 (ca. 8,35 m²) |
| Zustand: | modernisiert |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Klimaanlage
- Toilette
- Getrennte Toiletten
- Bad mit WC
Beschreibung
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Zur unbefristeten Vermietung steht diese wunderschöne 3-Zimmer- Dachgeschoß-Wohnung (ca.75,66 m²) im DG (mit Lift!!) eines gepflegten Hauses im 12. Bezirk.
Das Objekt besticht neben seinen hellen, großzügigen Wohnräumen durch seine perfekte Aufteilung und Ausstattung:
- großzügiger Vorraum
- separates WC
- Bad mit Dusche und WC
- Wohnküche - mit vollausgestatteter Markenküche
- 2 Schlafzimmer
- Terrasse
- Klimaanlage in allen Wohnräumen
Beheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung, die Heizkosten sind bereits in der Bruttomiete enthalten.
Eine Fahrradabstellmöglichkeit ist im Hof gegeben.
Lage und Infrastruktur:
Das Objekt liegt in der Roesnergasse, im 12. Wiener Bezirk und ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden:
Die Station „Längenfeldgasse“ (U4/U6, Bus: 12A) befindet sich nur wenige Meter entfernt. Weiters befindet sich die Station „Niederhofstraße“ (U6, Bus: 57A, 10A) in unmittelbarer Nähe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.