Alt Hietzing - Terrassenwohnung mit optimalen Grundriss inkl. Garage
Eckdaten Objektnummer 3802
| Standort: | 1130 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 999.000,00 € |
| Betriebskosten: | 274,26 € |
| Reparaturrücklage: | 143,00 € |
| Garage: | 15,30 € |
| Umsatzsteuer: | 30,49 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 463,05 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 54,86 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,25 |
| gültig bis: | 23.06.2023 |
Details
| Baujahr: | ca. 2002 |
| Wohnfläche: | ca. 130 m² |
| Nutzfläche: | ca. 146 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 (ca. 16 m²) |
| Keller: | 1 |
| Barrierefrei: | Ja |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Tiefgarage
- Südostbalkon / -terrasse
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Bad mit WC
- Grünblick
Beschreibung
>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! <<<
Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene 4-Zimmer Neubauwohnung (Bj ca. 2022) mit einem großen südlich ausgerichteten Balkon im 1. OG (mit Lift) eines gepflegten Hauses im 13. Bezirk - in wirklicher Top-Wohnlage
Das Objekt besticht neben seinen hellen, großzügigen Wohnräumen durch seine perfekte Aufteilung - bitte sehen Sie den Grundrissplan:
- Vorraum
- Garderobe
- separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Küche (mit allen Geräten ausgestattet)
- großes Wohnzimmer (ca. 34m²) mit Ausgang auf den großen Balkon (ca. 16m²)
- über einen weiteren Vorraum/Gang gelangt man zu
- großen Schlafzimmer/Masterbedroom mit angeschlossenem Schrankraum und eigenem Bad
- Zimmer
- Zimmer
- weiteres Badezimmer mit Dusche
Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagentherme.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem KFZ-Garagenplatz und einem schönen, trockenen Kellerabteil.
Die Wohnung ist auch bequem von der Garage mit dem Personenlift erreichbar.
Weiters verfügt das gepflegte Wohnhaus über einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche.
Lage und Infrastruktur:
Das Objekt liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage, und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Die Vermittlung erfolgt exklusiv im Zuge eines Gemeinschaftsgeschäft zwischen den Unternehmen RVG Immobilien - Realitäten Verkehrs GmbH und FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.